ماذا تفعل إذا لم يتم تسليم المنزل

ماذا تفعل إذا لم يتم تسليم المنزل؟ —— دليل مشتري المنازل لحماية الحقوق

في الآونة الأخيرة، حدث تأخير في تسليم المشاريع العقارية أو عدم اكتمالها في العديد من الأماكن، مما تسبب في قلق واسع النطاق. إذا فشل المطور في تسليم المنزل وفقاً للعقد، فكيف يجب على مشتري المنزل حماية حقوقه ومصالحه؟ تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة عبر الإنترنت لفرز الحلول المناسبة لك.

1. الأحداث الساخنة الأخيرة في حماية الحقوق العقارية (آخر 10 أيام)

2. المواقف الشائعة التي يتخلف فيها المطورون عن العمل

3. خطوات حماية حقوق مشتري المنازل

1.جمع الأدلة: احفظ عقد الشراء وإيصال الدفع وإشعار المطور بخرق العقد وغيرها من المواد.

2.التفاوض والتواصل: مطالبة المطور بأداء التزاماته خلال فترة زمنية محددة من خلال خطاب مكتوب، والحرص على الاحتفاظ بسجلات الاتصال.

3.الشكاوى الإدارية: تقديم شكوى إلى إدارة الإسكان والتعمير وجمعية المستهلكين. تم إنشاء فئات خاصة لـ "العقارات التي بها مشكلات" في بعض المناطق.

4.النهج القانوني: يمكنك المطالبة بالحقوق التالية:

4. أحدث دعم للسياسات في عام 2023

1.قرض خاص للبناء المضمون: تم إصدار أكثر من 200 مليار يوان من القروض الخاصة في جميع أنحاء البلاد.

2.آلية الاستيلاء على الحكومة المحلية: قدمت العديد من الأماكن حلول "لوحة واحدة، سياسة واحدة".

3.التدابير التأديبية الائتمانية: سيتم منع المطورين غير الجديرين بالثقة من المزايدة على الأراضي والتمويل وما إلى ذلك.

5. مشورة الخبراء

1. ستعطى الأولوية للمنازل أو المشاريع القائمة ذات الأصول المملوكة للدولة

2. التحقق من "الشهادات الخمس" للمطور والوضع المالي قبل الشراء

3. ينصح بشراء عقار بحساب إشراف رأسمالي كامل.

4. الاهتمام بالتعبير القانوني والمتوافق عن المطالب عند الدفاع الجماعي عن الحقوق.

الاستنتاج:عند مواجهة نزاعات عقارية، لا يجب على مشتري المنازل حماية حقوقهم بشكل فعال فحسب، بل يجب عليهم أيضًا أن يظلوا عقلانيين. يوصى باستشارة محامٍ محترف لاختيار الحل الأفضل بناءً على الموقف المحدد. وفي الوقت الحالي، تعمل الحكومات على جميع المستويات على تعزيز الإشراف على سوق العقارات، ومن المتوقع أن تنخفض مخاطر التسليم بشكل أكبر في المستقبل.